[한국] 전세 ↔ 월세 전환

핵심 개념

전월세 전환 계산기는 전세 월세 전환율, 전세금 월세 환산, 월세 전세 환산을 찾을 때 검색됩니다. 근사 공식은 월세 ≈ 전세 × 전환율 ÷ 12, 전세 ≈ 월세 × 12 ÷ 전환율입니다. 연 환산 이자는 전세×전환율 또는 월세×12와 같습니다. 전세 월세 바꾸기, 전환율 5%, 보증금 월세 환산을 계약 전에 가늠할 때 이 공식을 씁니다.

법정 전환율·주택임대차보호법 조항·특약은 이 칸에 자동 반영되지 않습니다. 보증부 월세는 보증금 부분만 따로 전환해 기존 월세와 더하는 식으로 가늠합니다. 전세 일부를 월세로 돌릴 때 중개·임대인 합의율과 이 숫자가 다르면 계약서가 우선입니다. 결과는 참고용이며 계약 조항·고시와 다를 수 있습니다.

계산 예시

전세 2억 원, 연 전환율 5%, 전세→월세이면 연 환산 이자 1,000만 원, 월세 상당 833,333원입니다. 월세→전세 모드에 월세 833,333원·5%를 넣으면 전세 상당이 다시 2억 원 근처로 돌아갑니다. 전환율만 4%로 낮추면 같은 전세의 월세 상당은 약 666,667원입니다. 전세 3억 원·5%면 월세 상당 125만 원입니다. 화면 기본값으로 계산하기를 누르면 위에 적은 결과와 같게 나와야 합니다. 칸만 바꿔 다시 누르면 같은 규칙으로 재계산됩니다. 실제 신고·지급·계약은 반드시 고시·약정을 우선하세요. 이 숫자는 참고용입니다.