[เกาหลี] Jeonse / Monthly Rent Converter
Jeonse / Monthly Rent Converter — ทำงานในเบราว์เซอร์ ไม่บันทึกข้อมูล
แปลง jeonse ↔ ค่าเช่ารายเดือน (สำหรับอ้างอิง)
กรอกค่า แล้วกดคำนวณ
กรอกอัตราแปลงเอง อาจต่างจากอัตราตามกฎหมายหรือสัญญา สำหรับอ้างอิงเท่านั้น
วิธีใช้
- เลือกทิศทางการแปลง: จอนเซ → ค่าเช่ารายเดือน หรือ ค่าเช่ารายเดือน → จอนเซ ค่าเริ่มต้นคือจอนเซ→รายเดือน
- ในช่องจำนวน ใส่เงินประกันจอนเซหรือค่าเช่ารายเดือนเป็น KRW ตัวอย่างเริ่มต้นคือจอนเซ 200 ล้าน KRW การเปลี่ยนทิศทางสลับป้ายเป็นค่าเช่ารายเดือน
- ใส่ อัตราแปลง (ต่อปี %) ค่าเริ่มต้น 5% อัตราแปลงตามกฎหมายและอัตราที่ตกลงในสัญญาไม่ถูกเติมอัตโนมัติ
- กด คำนวณ เพื่อดูค่าเทียบจอนเซ ค่าเทียบค่าเช่ารายเดือน และดอกเบี้ยรายปี
- รีเซ็ต คืนจอนเซ→รายเดือน, 200 ล้าน KRW และ 5% แบบผสมเงินประกัน+รายเดือน (보증부 월세) ไม่ถูกคำนวณในขั้นตอนเดียว
แนวคิดหลัก
เครื่องคำนวณ แปลงจอนเซ–วอลเซ ถูกค้นหาสำหรับอัตราแปลงจอนเซ/รายเดือน การเปลี่ยนเงินประกันจอนเซเป็นค่าเช่ารายเดือน และการเปลี่ยนค่าเช่ารายเดือนเป็นค่าเทียบจอนเซ สูตรโดยประมาณคือรายเดือน ≈ จอนเซ × อัตรา ÷ 12 และจอนเซ ≈ รายเดือน × 12 ÷ อัตรา ดอกเบี้ยรายปีเท่ากับ จอนเซ×อัตรา หรือ รายเดือน×12 ใช้สูตรนี้ประมาณการแปลง 5% หรือการเปลี่ยนเงินประกันเป็นรายเดือนก่อนเซ็น
อัตราแปลงตามกฎหมาย ข้อในกฎหมายคุ้มครองการเช่าบ้าน (주택임대차보호법) และข้อตกลงพิเศษไม่ถูกใส่เองในช่องเหล่านี้ สำหรับค่าเช่ารายเดือนที่มีเงินประกัน (보증부 월세) ให้แปลงเฉพาะส่วนเงินประกันแล้วบวกกับค่าเช่ารายเดือนที่มีอยู่ หากอัตราที่ตกลงกับนายหน้า/เจ้าของบ้านต่างจากตัวเลขนี้เมื่อแปลงส่วนของจอนเซเป็นรายเดือน สัญญาชนะ ผลลัพธ์เป็น อ้างอิง และอาจต่างจากข้อสัญญาและประกาศราชการ
ตัวอย่าง
จอนเซ 200 ล้าน KRW อัตราแปลงต่อปี 5% จอนเซ→รายเดือน: ดอกเบี้ยรายปี 10 ล้าน KRW ค่าเทียบรายเดือน 833,333 KRW ในโหมดรายเดือน→จอนเซ รายเดือน 833,333 KRW ที่ 5% คืนค่าเทียบจอนเซใกล้ 200 ล้าน KRW ลดแค่อัตราเหลือ 4% ทำให้ค่าเทียบรายเดือนของจอนเซเดียวกันราว 666,667 KRW จอนเซ 300 ล้าน KRW ที่ 5% คือค่าเทียบรายเดือน 1.25 ล้าน KRW กดคำนวณด้วยค่าเริ่มต้นบนจอควรตรงกับตัวเลขด้านบน เปลี่ยนช่องแล้วกดอีกครั้งคำนวณด้วยกฎเดียวกัน สำหรับการยื่น ชำระ และสัญญาจริง ประกาศราชการและข้อตกลงมาก่อน ตัวเลขเหล่านี้เป็นอ้างอิง
ที่เกี่ยวข้อง: ผลตอบแทนค่าเช่า · ค่าธรรมเนียมนายหน้า · ดอกเบี้ยเงินประกัน
คำถามที่พบบ่อย
อัตราแปลงจอนเซ–วอลเซตามกฎหมายถูกใส่เองไหม
ไม่ ใส่เองในช่องอัตราแปลง คัดลอกประกาศราชการหรืออัตราที่ตกลง อ้างอิงเท่านั้น
ค่าเช่ารายเดือนที่มีเงินประกัน (보증부 월세) ใช้ตัวแปลงนี้ได้ไหม
แบบผสมเงินประกัน+รายเดือนไม่ถูกคำนวณในขั้นตอนเดียว แปลงเฉพาะส่วนเงินประกันแล้วบวกกับค่าเช่ารายเดือนที่มีอยู่ อ้างอิงเท่านั้น
ดอกเบี้ยรายปีจอนเซ–วอลเซคืออะไร
จำนวนต่อปีเท่ากับ จอนเซ×อัตรา หรือ รายเดือน×12 ไม่ใช่ดอกเบี้ยสินเชื่อจริง อ้างอิงเท่านั้น
ดูช่วงค่าธรรมเนียมนายหน้าหลังแปลงอย่างไร
ใช้เครื่องมือเพดานค่าธรรมเนียมนายหน้าตามยอดธุรกรรมหลังแปลง อ้างอิงเท่านั้น
อัตราแปลงจอนเซ–วอลเซต้องตรงกับอัตราเงินฝากธนาคารไหม
ต่างตามตลาดและสัญญา ใช้ฐานที่ตกลงหรือประกาศ อ้างอิงเท่านั้น
ตัวแปลงจอนเซ–วอลเซมีผลทางกฎหมายไหม
เป็นการแปลงอย่างง่ายเพื่ออ้างอิง และอาจต่างจากข้อตกลง
ตรวจทานล่าสุด: 2026-09-04