[Hàn Quốc] Jeonse / Monthly Rent Converter
Jeonse / Monthly Rent Converter — chạy trên trình duyệt. Không lưu dữ liệu.
Đổi jeonse ↔ tiền thuê tháng (Tham khảo)
Nhập giá trị, rồi nhấn Tính.
Tự nhập tỷ lệ chuyển. Có thể khác tỷ lệ pháp định hoặc theo hợp đồng. Chỉ để tham khảo.
Cách sử dụng
- Chọn hướng chuyển: jeonse → tiền thuê tháng hoặc tiền thuê tháng → jeonse. Mặc định jeonse→tháng.
- Ô số tiền: nhập đặt cọc jeonse hoặc tiền thuê tháng bằng KRW. Ví dụ mặc định jeonse 200 triệu KRW. Đổi hướng thì nhãn thành tiền thuê tháng.
- Nhập tỷ lệ chuyển (năm %). Mặc định 5%. Tỷ lệ chuyển theo luật và tỷ lệ thỏa thuận hợp đồng không điền tự động.
- Bấm Tính để xem tương đương jeonse, tương đương thuê tháng và lãi quy năm.
- Đặt lại khôi phục jeonse→tháng, 200 triệu KRW và 5%. Hỗn hợp đặt cọc+thuê tháng (보증부 월세) không tính một bước.
Khái niệm chính
Máy tính chuyển jeonse–wolse được tìm khi quy đổi tỷ lệ jeonse/tháng, đổi đặt cọc jeonse thành thuê tháng, và đổi thuê tháng thành tương đương jeonse. Công thức gần: thuê tháng ≈ jeonse × tỷ lệ ÷ 12, và jeonse ≈ thuê tháng × 12 ÷ tỷ lệ. Lãi quy năm bằng jeonse×tỷ lệ hoặc thuê tháng×12. Dùng công thức này để ước 5% hoặc đổi đặt cọc sang thuê tháng trước khi ký.
Tỷ lệ chuyển theo luật, điều khoản Luật bảo vệ thuê nhà (주택임대차보호법) và điều khoản đặc biệt không tự áp vào các ô này. Với thuê tháng kèm đặt cọc (보증부 월세), chỉ chuyển phần đặt cọc rồi cộng vào tiền thuê sẵn có. Nếu tỷ lệ môi giới/chủ nhà thỏa thuận khác số này khi chuyển một phần jeonse sang thuê tháng, hợp đồng thắng. Kết quả tham khảo và có thể khác điều khoản hợp đồng và công báo.
Ví dụ
Jeonse 200 triệu KRW, chuyển năm 5%, jeonse→tháng: lãi quy năm 10 triệu KRW, tương đương tháng 833.333 KRW. Chế độ tháng→jeonse, thuê tháng 833.333 KRW ở 5% trả tương đương jeonse gần 200 triệu KRW. Chỉ hạ tỷ lệ xuống 4% thì cùng jeonse tương đương tháng khoảng 666.667 KRW. Jeonse 300 triệu KRW ở 5% là tương đương tháng 1,25 triệu KRW. Bấm Tính với mặc định trên màn nên khớp số trên. Đổi ô rồi bấm lại tính lại cùng quy tắc. Khai báo, thanh toán và hợp đồng thực tế ưu tiên công báo và thỏa thuận. Các số này chỉ tham khảo.
Liên quan: Tỷ suất cho thuê · Phí môi giới · Lãi tiền gửi
Câu hỏi thường gặp
Tỷ lệ chuyển jeonse–wolse theo luật có áp tự động?
Không. Tự nhập ô tỷ lệ chuyển. Chép công báo hoặc tỷ lệ thỏa thuận. Chỉ tham khảo.
Thuê tháng kèm đặt cọc (보증부 월세) dùng máy này được không?
Hỗn hợp đặt cọc+thuê tháng không tính một bước. Chỉ chuyển phần đặt cọc rồi cộng vào tiền thuê sẵn. Chỉ tham khảo.
Lãi quy năm jeonse–wolse là gì?
Số năm bằng jeonse×tỷ lệ hoặc thuê tháng×12. Không phải lãi vay thật. Chỉ tham khảo.
Xem khung phí môi giới sau khi chuyển thế nào?
Dùng công cụ trần phí môi giới theo số giao dịch sau chuyển. Chỉ tham khảo.
Tỷ lệ chuyển jeonse–wolse có phải khớp lãi tiền gửi ngân hàng?
Khác theo thị trường và hợp đồng. Dùng cơ sở thỏa thuận hoặc công báo. Chỉ tham khảo.
Máy chuyển jeonse–wolse có hiệu lực pháp lý?
Chỉ quy đổi đơn giản để tham khảo, có thể khác thỏa thuận.
Cập nhật lần cuối: 2026-09-04