[Korea] LTV Metro First Home 70%

Input dan formula

Rasio di halaman ini adalah dalam 70%. Rencana Penguatan Manajemen Utang Rumah Tangga Komisen Jasa Keuangan 27 Juni 2025 (berlaku 28 Juni) memotong LTV gadai janji beli rumah pertama kali di kawasan metropolitan Seoul dan kawasan ditetapkan dari 80% ke 70% dan menempel kewajipan pindah dalam 6 bulan. Dinyatakan kawasan di luar zona ditetapkan daerah tetap pada sebelumnya (80%). Itulah mengapa judul memasangkan Seoul, Incheon, dan Gyeonggi dengan pemhadan 80%. Jangan masukkan 80% sebagai lalai di kawasan metro atau diatur.

Rumus: had 70% = (nilai pasar × 0,7) − pinjaman senior. Jumlah akhir = min(had, 600 juta KRW) (siling aktif). Banding 80% = min((nilai pasar × 0,8) − pinjaman senior, 600 juta KRW). Pada 1 miliar KRW, 80% adalah 800 juta tetapi siling membuatnya 600 juta; 70% juga dipotong dari 700 juta ke 600 juta, jadi hanya melihat siling mereka boleh tampak sama. Pada 700 juta KRW ceritanya berubah. 80% adalah 560 juta, 70% adalah 490 juta. Bentuk nyata pemhadan 80% muncul di rentang yang tidak mengenai siling. Ada alasan baik untuk menjaga contoh lalai pada 1 miliar KRW maupun untuk mencoba 700 juta KRW.

Apa yang dikira dan apa yang tidak

Banding 80% adalah rujukan yang mengasumsikan “rasio sebelum aturan berubah”. Bahkan apabila itu, siling pendapatan dan produk berarti 80% tidak selalu diberikan penuh. Sekarang 70% dan siling 600 juta KRW, pindah, matang 30 tahun, dan DSR stres tumpang tindih. Pemotongan had Didimdol terpisah. Skrin ini hanya mengira rasio agunan dan siling 600 juta KRW.

Jika situasi berbeza, ini bukan halaman itu

Kasus daerah tidak ditetapkan biasa adalah daerah / Incheon dll. 70%, pembeli tanpa rumah biasa di kawasan ditetapkan Seoul/Gyeonggi adalah 40%, dan pembeli pertama kali di kawasan ditetapkan yang sama adalah Seoul, Gwacheon, Seongnam, Dongtan dll. pertama kali 70%. Meski rasio sama 70%, halaman ini dipisah untuk menjelaskan mengapa 80% diblokir di Seoul, Incheon, dan Gyeonggi.