[Hàn Quốc] LTV Regulated Area 40%

Đầu vào và công thức

Tỷ lệ trang này là 40%. Tính đến 2026 đây là LTV vay nhà hướng dẫn cho người chưa có nhà thường và chủ một nhà có điều kiện bán ở vùng điều tiết (vùng đầu cơ, quận đầu cơ quá nhiệt, vùng điều chỉnh mục tiêu). Vay lần đầu và vay chính sách có thể dùng tỷ lệ cao hơn, hãy dùng trang kia.

Công thức: hạn LTV = (giá thị trường × 0.4) − vay ưu tiên. Bật trần 600 triệu KRW thì số cuối = min(hạn LTV, 600 triệu KRW). Giá 1 tỷ KRW, vay ưu tiên 0 thì hạn tỷ lệ 400 triệu KRW, dưới trần 600 triệu nên số cuối 400 triệu KRW, vốn tự có 600 triệu KRW. Ở 1,5 tỷ KRW hạn tỷ lệ bằng trần 600 triệu KRW. Trên mức đó trần ràng trước tỷ lệ.

Chế độ khoản muốn vay: giá thị trường cần = (số muốn + vay ưu tiên) ÷ 0.4. Vay 400 triệu KRW ở 40% cần giá 1 tỷ KRW. Số muốn vượt 600 triệu KRW thì cảnh báo khi ô trần bật.

Máy tính này hiện gì và không hiện gì

Vùng điều tiết không chỉ tỷ lệ thấp hơn. Trần kỳ hạn 30 năm cho vay mua, nghĩa vụ chuyển vào trong 6 tháng, hạn bán ngắn nếu có điều kiện bán, stress DSR chồng. Màn này không gộp chồng đó thành một số. 40% là chuyện thế chấp “tối đa 40% giá nhà”; trả tháng là chuyện thu nhập.

Vay mua thêm cho chủ nhiều nhà ở vùng thủ đô và vùng điều tiết từng được hướng dẫn LTV 0% (hạn chế giải ngân). 40% máy tính này không phải trường hợp đó.

Tình huống khác thì không phải trang này

Không phải vùng điều tiết, hoặc là vùng điều tiết nhưng đủ điều kiện lần đầu thì không phải 40%. Vào địa phương / Incheon v.v. không điều tiết 70%, Seoul, Gwacheon, Seongnam, Dongtan v.v. lần đầu 70%, hoặc Seoul, Incheon, Gyeonggi lần đầu 70%.