[Korea] LTV Regulated First Home 70%

Masukan dan rumus

Rasio di halaman ini adalah 70%. Bahkan di kawasan diatur, hipotek beli rumah pertama kali dipandu pada rasio lebih longgar daripada biasa 40%. Laporan FSC menyebut pelonggaran ke kisaran 60–70% untuk hipotek pertama kali dan kebijakan. Di sini ditetapkan 70% agar cocok dengan tabel segmen pengguna dan panduan praktik 2026.

Rumus: batas LTV = (nilai pasar × 0,7) − pinjaman senior; jumlah akhir adalah minimum dari batas itu dan plafon 600 juta KRW saat plafon aktif. Pada nilai pasar 800 juta KRW, 70% adalah 560 juta KRW. Itu di bawah 600 juta, jadi plafon tidak mengikat. Pada 1 miliar KRW, 70% adalah 700 juta KRW → dipotong ke plafon 600 juta. 1 miliar KRW yang sama sebagai biasa 40% adalah 400 juta KRW. Mengubah satu baris kelayakan menggerakkan batas ratusan juta KRW.

40% di kolom banding adalah “saat rumah ini di bawah aturan biasa kawasan diatur.” Jika Anda bukan pembeli pertama kali dan tetap memasukkan 70%, underwriting bisa turun ke arah nilai banding itu.

Apa yang kalkulator ini tampilkan dan tidak tampilkan

Layar ini tidak memutuskan apakah Anda pembeli pertama kali. Bank melihat kepemilikan rumah masa lalu, hak jual, dan bagian warisan. Didimdol dan Bogeumjari punya plafon penghasilan dan harga rumah terpisah, dan rencana Juni 2025 mengatakan LTV 70% pertama kali di metro dan kawasan diatur serta kewajiban pindah juga berlaku untuk pinjaman kebijakan. Pemotongan batas produk kebijakan adalah perkara terpisah.

Pindah dalam 6 bulan, jatuh tempo 30 tahun, dan DSR berada di luar rasio. Bahkan jika 70% muncul, jika cicilan bulanan melebihi penghasilan 70% itu hanya di kertas.

Jika situasi Anda berbeda, ini bukan halamannya

Jika bukan kawasan diatur, lihat daerah / Incheon dll. tidak diatur 70%; jika bukan pembeli pertama kali, Seoul/Gyeonggi diatur biasa 40%; jika Anda ingin cerita metro 80% lama menyusut ke 70%, lihat Seoul, Incheon, Gyeonggi LTV pertama kali 70%. Dua halaman 70% berbagi rasio tetapi menimbang penjelasan berbeda.