[韓国] LTV Unregulated 70%

入力値と計算式

このページの比率は70%に固定されています。非規制地域の一般無住宅者、または既存住宅を処分する条件の1住宅者によく案内される担保認定比率です。

式は単純です。LTV限度額 = (時価 × 0.7) − 先順位ローン。6億上限をオンにするとその限度額と6億ウォンのうち小さい方が最終ローン可能額です。必要自己資金は時価 − 最終ローン可能額です。取得税・仲介手数料・引越費用は入れないので、実際の現金はこのより多く必要です。

希望ローン額モードでは同じ70%を逆に解きます。必要時価 = (希望ローン額 + 先順位) ÷ 0.7。例えば3億5千万ウォンを70%で借りるには時価が5億ウォンである必要があります。

この計算機が見せるものと見せないもの

見せるのは担保価額対比の比率限度だけです。見せないのは銀行鑑定価、所得審査(DSR)、満期、金利、転入可否、政策モーゲージ資格、多住宅可否です。非規制でも所得が足りなければ70%まで出ません。逆に比率限度が十分でも月返済が負担ならその家は自分の家になりにくいです。

数字は窓口相談の前に息を整える用途です。契約金・中途金を入れる前に銀行の事前照会を受ける方が安全です。

条件が違うならこのページではありません

家がソウル、または投機過熱・調整対象地域なら一般無住宅基準は70%ではありません。ソウル・京畿規制一般はソウル・京畿LTV 40%、同じ地域の生涯初回ならソウル・果川・城南・東灘など生涯初回70%、ソウル・仁川・京畿で以前聞いていた80%が減った場合ならソウル・仁川・京畿生涯初回70%を使ってください。