[Hàn Quốc] LTV Unregulated 70%

Đầu vào và công thức

Tỷ lệ trang này cố định 70%. Là tỷ lệ thế chấp thường hướng dẫn cho người chưa có nhà thường ở vùng không điều tiết, hoặc chủ một nhà với điều kiện bán nhà hiện có.

Công thức đơn giản. Hạn LTV = (giá thị trường × 0.7) − vay ưu tiên. Bật trần 600 triệu KRW thì số nhỏ hơn giữa hạn đó và 600 triệu KRW là khoản vay cuối. Vốn tự có cần = giá thị trường − khoản vay cuối. Không gồm thuế mua, phí môi giới, chi phí chuyển nhà nên tiền mặt thật cần nhiều hơn.

Chế độ khoản muốn vay đảo cùng 70%. Giá thị trường cần = (khoản muốn vay + vay ưu tiên) ÷ 0.7. Ví dụ vay 350 triệu KRW ở 70% thì giá phải 500 triệu KRW.

Máy tính này hiện gì và không hiện gì

Hiện chỉ hạn tỷ lệ so giá thế chấp. Không hiện thẩm định ngân hàng, thẩm định thu nhập (DSR), kỳ hạn, lãi, chuyển vào, đủ điều kiện vay chính sách, hay nhiều nhà. Dù không điều tiết, thu nhập thiếu sẽ không được đủ 70%. Ngược lại hạn tỷ lệ rộng mà trả tháng nặng thì nhà đó khó thành của bạn.

Số để lấy hơi trước khi gặp chi nhánh. An toàn hơn khi được ngân hàng kiểm trước khi nộp đặt cọc hay tiền giữa kỳ.

Tình huống khác thì không phải trang này

Nhà ở Seoul hoặc vùng đầu cơ quá nhiệt / điều chỉnh mục tiêu thì quy tắc chưa có nhà thường không phải 70%. Dùng Seoul/Gyeonggi LTV 40% cho thường điều tiết, Seoul, Gwacheon, Seongnam, Dongtan v.v. lần đầu 70% cho lần đầu cùng vùng, và Seoul, Incheon, Gyeonggi lần đầu 70% nếu từng nghe 80% ở Seoul, Incheon, Gyeonggi rồi bị cắt.