[เกาหลี] Realtor Fee

แนวคิดหลัก

เครื่องคำนวณเพดานค่านายหน้าอสังหาริมทรัพย์ ใช้เมื่อค้นเพดานค่าคอมมิชชัน ค่าซื้อขาย และค่านายหน้า jeonse ตามกฎหมายนายหน้ามีใบอนุญาตของเกาหลี เพดานอัตราต่างตามชนิดธุรกรรมและขั้นจำนวน เครื่องมือนี้ใช้ตารางแบบย่อของกระทรวงที่ดิน โครงสร้างพื้นฐาน และการขนส่ง: จำนวนธุรกรรม × อัตรา แล้วเพดานขั้นถ้ามี จับคู่การค้นค่านายหน้าขายอพาร์ตเมนต์ ค่าคอมมิชชัน jeonse และตารางเพดานค่าธรรมเนียมบนหน้าเดียว

ค่าจริงมักตกลงต่ำกว่าเพดาน VAT และถ้อยคำข้อบัญญัติท้องถิ่นอยู่นอกจอ Officetel ร้านค้า และอัตราที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัยอาจต่าง หากจำนวนสัญญาขายกับจำนวนที่นายหน้าคิดต่างกัน ให้จับคู่ช่องจำนวนธุรกรรมกับสัญญา ผลลัพธ์ใช้เป็นข้อมูลอ้างอิง และอาจต่างจากข้อบัญญัติ สัญญานายหน้า และข้อตกลง

ตัวอย่าง

ซื้อขาย 500,000,000 KRW ใช้อัตรา 0.4% ในขั้น 200 ล้าน–ต่ำกว่า 900 ล้าน ดังนั้นเพดานค่าธรรมเนียม 2,000,000 KRW 500 ล้านเดียวกันแบบเช่าใช้ 0.3% ในขั้น 100 ล้าน–ต่ำกว่า 600 ล้าน จึงเป็น 1,500,000 KRW เช่า jeonse 200,000,000 KRW ที่ 0.3% คือ 600,000 KRW ซื้อขายต่ำเช่น 45,000,000 KRW ที่ 0.6% จะเป็น 270,000 KRW แต่เพดานขั้น 250,000 KRW ใช้ กดคำนวณด้วยค่าเริ่มต้นบนจอควรตรงตัวเลขด้านบน ให้ยึดประกาศทางการและสัญญาก่อน ตัวเลขนี้ใช้เป็นข้อมูลอ้างอิง

ที่เกี่ยวข้อง: ภาษีได้มา · แปลง jeonse–เช่ารายเดือน · ผลตอบแทนเช่า