[Hàn Quốc] Realtor Fee
Realtor Fee — chạy trên trình duyệt. Không lưu dữ liệu.
Trần phí môi giới bất động sản (xấp xỉ) (Chỉ tham khảo)
Nhập giá trị, rồi nhấn Tính.
※ Trần phí xấp xỉ. Có thể khác điều lệ địa phương hoặc thỏa thuận. Chỉ tham khảo.
Cách sử dụng
- Ở loại giao dịch chọn mua bán hoặc thuê (jeonse/thuê tháng). Mặc định mua bán.
- Trong số tiền giao dịch (KRW) nhập giá bán hoặc tiền đặt cọc thuê (số chịu môi giới). Ví dụ mặc định 500.000.000 KRW.
- Nhấn Tính để xem tỷ lệ áp dụng, phí trần và mô tả bậc đó.
- Vùng văn bản dưới kết quả cũng hiện bảng tỷ lệ theo loại. Bậc thấp có trần số ghi trần đó trong bảng.
- Đặt lại khôi phục mua bán và 500.000.000 KRW. Phí thực thương lượng trong trần.
Khái niệm chính
Máy tính trần phí môi giới bất động sản dùng khi tra trần hoa hồng, phí mua bán và phí môi giới jeonse. Theo luật môi giới có giấy phép Hàn Quốc, trần tỷ lệ khác theo loại giao dịch và bậc số tiền. Công cụ dùng bảng đơn giản hóa kiểu Bộ Đất đai, Hạ tầng và Giao thông: số giao dịch × tỷ lệ, rồi trần bậc nếu có. Khớp tìm phí môi giới bán căn hộ, hoa hồng jeonse và bảng trần phí trên một màn hình.
Phí thực thường thỏa thuận thấp hơn trần. VAT và câu chữ pháp lệnh địa phương nằm ngoài màn hình. Officetel, cửa hàng và phi nhà ở có thể khác tỷ lệ. Số hợp đồng mua bán và số chịu môi giới khác thì khớp ô số giao dịch với hợp đồng. Kết quả chỉ tham khảo và có thể khác pháp lệnh, hợp đồng môi giới và thỏa thuận.
Ví dụ
Mua bán 500.000.000 KRW dùng 0,4% bậc 200 triệu–dưới 900 triệu nên trần phí 2.000.000 KRW. Cùng 500 triệu dạng thuê dùng 0,3% bậc 100 triệu–dưới 600 triệu nên 1.500.000 KRW. Thuê jeonse 200.000.000 KRW 0,3% là 600.000 KRW. Mua bán thấp như 45.000.000 KRW 0,6% sẽ 270.000 KRW nhưng áp trần bậc 250.000 KRW. Tính với mặc định màn hình phải khớp số trên. Đổi ô rồi tính lại dùng cùng quy tắc. Ưu tiên thông báo và hợp đồng. Số này chỉ tham khảo.
Liên quan: Thuế mua · Đổi jeonse–thuê tháng · Suất sinh lời cho thuê
Câu hỏi thường gặp
Trần phí môi giới có bằng phí thực không?
Trần gần mức tối đa pháp lý; phí thực có thể thấp hơn theo thỏa thuận. Màn hình chỉ hiện ước trần. Tham khảo.
Phí môi giới jeonse cũng dùng tỷ lệ thuê?
Jeonse và thuê tháng được ước gần bậc thuê. Điền đặt cọc vào ô số giao dịch. Kiểm tra chính quyền địa phương và thông báo. Tham khảo.
Phí môi giới BĐS có cộng VAT không?
Công cụ chỉ tính phần thân trần hoa hồng. Hóa đơn thuế và VAT là riêng. Tham khảo.
Phí môi giới officetel và cửa hàng cũng được?
Là ước trần mua bán/thuê nhà ở. Tỷ lệ phi nhà ở có thể khác. Tham khảo.
Xem bảng bậc phí môi giới ở đâu?
Bảng mua bán hoặc thuê đơn giản hiện ở vùng văn bản dưới kết quả. Khớp với ô bậc áp dụng.
Máy tính phí môi giới có phải báo giá chốt?
Chỉ tham khảo. Có thể khác thông báo, thỏa thuận và hợp đồng môi giới.
Cập nhật lần cuối: 2026-09-04