[Korea] LTV Metro First Home 70%

Masukan dan rumus

Rasio di halaman ini adalah dalam 70%. Rencana Penguatan Manajemen Utang Rumah Tangga Komisi Jasa Keuangan 27 Juni 2025 (berlaku 28 Juni) memotong LTV hipotek beli rumah pertama kali di kawasan metropolitan Seoul dan kawasan diatur dari 80% ke 70% dan menempel kewajiban pindah dalam 6 bulan. Dinyatakan kawasan di luar zona diatur daerah tetap pada sebelumnya (80%). Itulah mengapa judul memasangkan Seoul, Incheon, dan Gyeonggi dengan pembatasan 80%. Jangan masukkan 80% sebagai bawaan di kawasan metro atau diatur.

Rumus: batas 70% = (nilai pasar × 0,7) − pinjaman senior. Jumlah akhir = min(batas, 600 juta KRW) (plafon aktif). Banding 80% = min((nilai pasar × 0,8) − pinjaman senior, 600 juta KRW). Pada 1 miliar KRW, 80% adalah 800 juta tetapi plafon membuatnya 600 juta; 70% juga dipotong dari 700 juta ke 600 juta, jadi hanya melihat plafon mereka bisa tampak sama. Pada 700 juta KRW ceritanya berubah. 80% adalah 560 juta, 70% adalah 490 juta. Bentuk nyata pembatasan 80% muncul di rentang yang tidak mengenai plafon. Ada alasan baik untuk menjaga contoh bawaan pada 1 miliar KRW maupun untuk mencoba 700 juta KRW.

Apa yang kalkulator ini tampilkan dan tidak tampilkan

Banding 80% adalah referensi yang mengasumsikan “rasio sebelum aturan berubah”. Bahkan saat itu, plafon penghasilan dan produk berarti 80% tidak selalu diberikan penuh. Sekarang 70% dan plafon 600 juta KRW, pindah, jatuh tempo 30 tahun, dan DSR stres tumpang tindih. Pemotongan batas Didimdol terpisah. Layar ini hanya menghitung rasio agunan dan plafon 600 juta KRW.

Jika situasi Anda berbeda, ini bukan halamannya

Kasus daerah tidak diatur biasa adalah daerah / Incheon dll. 70%, pembeli tanpa rumah biasa di kawasan diatur Seoul/Gyeonggi adalah 40%, dan pembeli pertama kali di kawasan diatur yang sama adalah Seoul, Gwacheon, Seongnam, Dongtan dll. pertama kali 70%. Meski rasio sama 70%, halaman ini dipisah untuk menjelaskan mengapa 80% diblokir di Seoul, Incheon, dan Gyeonggi.