[Korea] LTV Regulated Area 40%

Masukan dan rumus

Rasio di halaman ini adalah 40%. Per 2026 ini adalah LTV hipotek perumahan yang dipandu untuk pembeli tanpa rumah biasa dan pemilik satu rumah bersyarat jual di kawasan diatur (zona spekulasi, distrik spekulasi berlebih, dan kawasan sasaran penyesuaian). Hipotek pertama kali dan kebijakan bisa memakai rasio lebih tinggi, jadi pakai halaman lain itu.

Rumus: batas LTV = (nilai pasar × 0,4) − pinjaman senior. Dengan plafon 600 juta KRW aktif, jumlah akhir = min(batas LTV, 600 juta KRW). Pada nilai pasar 1 miliar KRW dan 0 pinjaman senior, batas rasio 400 juta KRW, di bawah plafon 600 juta, jadi jumlah akhir 400 juta KRW dan dana sendiri 600 juta KRW. Pada 1,5 miliar KRW batas rasio sama dengan plafon 600 juta KRW. Di atas nilai pasar itu, plafon mengikat sebelum rasio.

Mode pinjaman diinginkan: nilai pasar diperlukan = (jumlah diinginkan + pinjaman senior) ÷ 0,4. Untuk meminjam 400 juta KRW pada 40% Anda butuh nilai pasar 1 miliar KRW. Jika jumlah diinginkan melebihi 600 juta KRW, peringatan muncul saat kolom plafon aktif.

Apa yang kalkulator ini tampilkan dan tidak tampilkan

Di kawasan diatur bukan hanya rasio lebih rendah. Plafon jatuh tempo 30 tahun pada hipotek tujuan beli, kewajiban pindah dalam 6 bulan, tenggat jual pendek jika bersyarat jual, dan DSR stres tumpang tindih. Layar ini tidak melipat tumpang tindih itu menjadi satu angka. 40% adalah cerita agunan “hingga 40% harga rumah”; cicilan bulanan adalah cerita penghasilan.

Hipotek tujuan beli tambahan untuk pemilik banyak rumah di kawasan metro dan diatur telah dipandu sebagai LTV 0% (pemberian dibatasi). 40% kalkulator ini bukan kasus itu.

Jika situasi Anda berbeda, ini bukan halamannya

Jika bukan kawasan diatur, atau kawasan diatur tetapi Anda memenuhi syarat sebagai pembeli pertama kali, itu bukan 40%. Pergi ke daerah / Incheon dll. tidak diatur 70%, Seoul, Gwacheon, Seongnam, Dongtan dll. pertama kali 70%, atau Seoul, Incheon, Gyeonggi pertama kali 70%.