[Korea] LTV Unregulated 70%

Masukan dan rumus

Rasio di halaman ini tetap pada 70%. Ini rasio pinjaman-terhadap-nilai yang umumnya dipandu untuk pembeli tanpa rumah biasa di kawasan tidak diatur, atau pemilik satu rumah dengan syarat mereka menjual rumah yang ada.

Rumusnya sederhana. Batas LTV = (nilai pasar × 0,7) − pinjaman senior. Dengan plafon 600 juta KRW aktif, yang lebih kecil dari batas itu dan 600 juta KRW adalah pinjaman akhir tersedia. Dana sendiri yang diperlukan adalah nilai pasar − pinjaman akhir tersedia. Pajak perolehan, biaya pialang, dan biaya pindah tidak disertakan, jadi kas aktual yang dibutuhkan lebih dari ini.

Mode pinjaman diinginkan membalik 70% yang sama. Nilai pasar diperlukan = (pinjaman diinginkan + pinjaman senior) ÷ 0,7. Misalnya, untuk meminjam 350 juta KRW pada 70% nilai pasar harus 500 juta KRW.

Apa yang kalkulator ini tampilkan dan tidak tampilkan

Yang ditampilkan hanya batas rasio versus nilai agunan. Yang tidak ditampilkan adalah taksiran bank, underwriting penghasilan (DSR), jatuh tempo, suku, pindah, kelayakan hipotek kebijakan, atau status banyak rumah. Bahkan di kawasan tidak diatur, jika penghasilan kurang Anda tidak akan mendapat 70% penuh. Sebaliknya, bahkan jika batas rasio lapang, jika cicilan bulanan memberatkan rumah itu sulit dijadikan milik Anda.

Angka untuk menarik napas sebelum konsultasi cabang. Lebih aman mendapat praperiksa bank sebelum membayar uang muka atau pembayaran interim.

Jika situasi Anda berbeda, ini bukan halamannya

Jika rumah ada di Seoul atau di kawasan spekulasi berlebih atau sasaran penyesuaian, aturan tanpa rumah biasa bukan 70%. Pakai Seoul/Gyeonggi LTV 40% untuk biasa diatur, Seoul, Gwacheon, Seongnam, Dongtan dll. pertama kali 70% untuk pertama kali di kawasan yang sama, dan Seoul, Incheon, Gyeonggi pertama kali 70% jika Anda dulu mendengar 80% di Seoul, Incheon, dan Gyeonggi dan itu telah dipotong.