[Corea] Realtor Fee
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Tope de honorarios de intermediación (aprox.) (Solo orientativo)
Introduce los valores y pulsa Calcular.
※ Tope aproximado. Puede diferir de ordenanzas locales o de su acuerdo. Solo orientativo.
Cómo usar
- En tipo de operación elija compraventa o alquiler (jeonse/mensual). El valor por defecto es compraventa.
- En importe de la operación (KRW) introduzca el precio de venta o el depósito de alquiler (el importe sujeto a intermediación). El ejemplo por defecto es 500.000.000 KRW.
- Pulse Calcular para ver el tipo aplicado, la comisión tope y una descripción de ese tramo.
- Un área de texto bajo el resultado también muestra una tabla de tipos por tipo. Los tramos bajos con tope de importe listan ese tope en la tabla.
- Restablecer vuelve a compraventa y 500.000.000 KRW. La comisión real se negocia dentro del tope.
Conceptos clave
La calculadora de tope de comisión inmobiliaria se usa al buscar topes de comisión, comisiones de compraventa y comisiones de jeonse. Según la ley de intermediación colegiada de Corea, el tope de tipo difiere por tipo de operación y tramo de importe. Esta herramienta usa una tabla simplificada al estilo del Ministerio de Tierra, Infraestructura y Transporte: importe × tipo y luego un tope de tramo si existe. Encaja con búsquedas de comisión de compraventa de pisos, comisión de jeonse y una tabla de topes en una pantalla.
Las comisiones reales suelen acordarse por debajo del tope. IVA y redacción de ordenanzas locales quedan fuera de pantalla. Oficetels, locales y otros no residenciales pueden tener tipos distintos. Si el importe del contrato de compraventa y el sujeto a intermediación difieren, iguale el campo de importe al contrato. El resultado es orientativo y puede diferir de ordenanzas, el contrato de intermediación y los acuerdos.
Ejemplo
Una compraventa de 500.000.000 KRW usa 0,4 % en el tramo de 200 millones–menos de 900 millones, así que el tope es 2.000.000 KRW. Los mismos 500 millones como alquiler usan 0,3 % en el tramo de 100 millones–menos de 600 millones, así que 1.500.000 KRW. Un alquiler jeonse de 200.000.000 KRW al 0,3 % es 600.000 KRW. Una compraventa baja como 45.000.000 KRW al 0,6 % serían 270.000 KRW, pero se aplica el tope de tramo de 250.000 KRW. Calcular con los valores por defecto de pantalla debe coincidir con lo anterior. Cambiar campos y calcular de nuevo usa las mismas reglas. Priorice avisos oficiales y el contrato. Estas cifras son orientativas.
Relacionado: Impuesto de adquisición · Conversión jeonse–alquiler mensual · Rentabilidad de alquiler
Preguntas frecuentes
¿El tope de comisión de intermediación es igual a la comisión real?
El tope se acerca a un máximo legal; la comisión real puede ser menor por acuerdo. Esta pantalla muestra solo una aproximación del tope. Orientativo.
¿La comisión de jeonse también usa el tipo de alquiler?
Jeonse y alquiler mensual se aproximan a los tramos de alquiler. Ponga el depósito en el campo de importe. Revise el gobierno local y los avisos. Orientativo.
¿Se añade IVA a la comisión inmobiliaria?
Esta herramienta calcula solo el cuerpo del tope de comisión. Facturas fiscales e IVA son aparte. Orientativo.
¿Funcionan también las comisiones de officetel y locales?
Es una aproximación de tope de compraventa/alquiler residencial. Los tipos no residenciales pueden diferir. Orientativo.
¿Dónde veo la tabla de tramos de comisión?
Una tabla simple de compraventa o alquiler se muestra en el área de texto bajo el resultado. Ajústela con el campo de tramo aplicado.
¿La calculadora de comisión es un presupuesto firme?
Es orientativa. Puede diferir de avisos, acuerdos y el contrato de intermediación.
Última revisión: 2026-09-04